在計算房產的個稅時，是需要根據稅法的相關法律規定來的，稅法對於房產個稅的計算方式，是有着明確的規定的。那麼今天就跟法律快車小編一起來看看房產個稅怎麼算纔可以以及相關問題的解答是怎樣的吧！
一、房產個稅怎麼算纔可以
1、交易服務費：建築面積（平方米）×3元；交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0.05%；土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%；
2、解困房：成交價或評估價（高者）×1%；商品房：土地出讓金按基準地價×3%×未交土地出讓金的建築面積；分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%（10樓以下）成交價/總面積×分攤面積×20%（10樓以上）；
3、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免徵）；營業稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5%（房產證或購買時契稅完稅證未滿五年）。
二、法律規定
根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》及有關規定，房產稅由產權所有人繳納。以房產原值爲計稅依據的，稅率爲1.2%；以租金收入爲計稅依據的，稅率爲12%。對擁有房屋產權的個人在房產稅開徵範圍內出租房屋，應按租金收入的12%繳納房產稅，個人出租房產以租金收入爲計稅依據。根據以上規定，如果個體工商戶承租個人房屋，應由個人按租金收入的12%稅率繳納房產稅。
房產稅的計稅依據有兩種：
1、房產的計稅餘值；
2、房產租金收入。
看到這裏，法律快車小編相信你也瞭解了相關的知識內容了，所以在處理房產個稅的時候，就是需要根據稅法的相關法律規定來纔行的。好了以上就是房產個稅怎麼算纔可以的相關內容，如果你還有疑問，可以諮詢我們的律師。
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[1]《中華人民共和國房產稅暫行條例》
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