房屋買賣是很正常的一件事，大家如果需要買賣房屋的話，要記得也是需要繳納相關稅費的，增值稅就是需要繳納的稅費中的一種，那麼房子的增值稅怎麼算？下面小編爲大家詳細介紹一下，希望對大家有所幫助。
一、房子的增值稅怎麼算
簽訂購房合同時需繳納的稅費：購買開發商的新房時，需要交納的稅：契稅：買新房子要繳納的契稅爲購房總價的3-5%.增值稅=【含稅銷售額÷（1稅率）】x稅率；附加稅=增值稅x稅率。一般納稅人執行一般計稅法的房地產開發公司的增值稅稅率11%,收到售房款應交如下稅金：
1、應交增值稅：銷項稅-進項稅銷項稅=房款÷（111%）×11%進項稅爲所取得的進項稅稅額本期合計；
2、附加稅（城建稅7%、教育附加3%、地方附加2%）：應交增值稅稅額×12%；
3、預交企業所得稅：銷售額×3%（各地標準有區別）；
4、預交土地增值稅：銷售額×2%（各地標準有區別）。
二、增值稅稅目有哪些
1、增值稅稅目指的是增值稅稅法對課稅對象分類規定的應稅品目。各稅目的具體徵稅範圍，按國家稅務局有關增值稅稅目註釋的規定執行。增值稅稅目按大類產品設置，並根據稅收政策需要規定若干子目與細目。
2、增值稅的稅目主要包括：銷售和進口貨物，提供加工及修理修配勞務。這裏的貨物是指有形動產，包括電力、熱力、氣體等，不包括不動產。加工是指受託加工貨物，即委託方提供原料及主要材料，受託方按照委託方的要求製造貨物並收取加工費的業務；修理修配是指受託對損傷和喪失功能的貨物進行修復，使其恢復原狀和功能的業務。
三、增值稅滯納金怎麼算
滯納金的計算方法是：應納滯納金=滯納稅款×滯納天數×0.5%。
滯納天數是從稅務機關規定繳納稅款的期限屆滿次日起到稅款繳納入庫之日止。
根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》（中華人民共和國主席令第四十九號）第三十二條：納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
因此，滯納金的法律本質是源於經濟學對於稅收的定義。認爲稅是納稅人對國家的負債。故而滯納金的本質是對欠繳稅款人加收的佔用國家稅款的利息。
滯納金的計算與稅種無關，計算方法都是從滯納稅款之日起，至解繳稅款之日至，每天日加收滯納稅款萬分之五。
以上就是小編爲大家整理介紹的關於"房子的增值稅怎麼算"等相關法律知識。增值稅稅目指的是增值稅稅法對課稅對象分類規定的應稅品目。如果您還有其他的法律問題，歡迎諮詢，我們會有專業的律師爲您提供幫助。
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[1]《中華人民共和國稅收徵收管理法》
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