一、首套房產契稅是多少
首套房契稅的具體金額取決於房屋面積和當地政策。
1.依據《中華人民共和國契稅暫行條例》規定，契稅稅率通常在3%至5%之間，但大多數地區的稅率爲3%。
2.對於個人購買的首套一般住宅，契稅會有相應的減免政策。
（1）如果住宅面積在90平方米及以下，且該住宅爲家庭住宅，契稅稅率可減至1%。
（2）若面積超過90平方米，但符合其他相關優惠條件，契稅稅率可能爲1.5%。
因此，首套房契稅的具體金額需根據房屋面積和當地政策進行計算。
二、計算首套房契稅
在計算首套房契稅時，首先需要確定房屋的總價款和麪積。
1.根據現行政策，90平方米以下的首套房或二套房按總房款的1%收取契稅，90平方米以上的首套房按總房款的1.5%收取，而90平方米以上的二套房則按總房款的2%收取。
2.新政策對不同面積的房子契稅繳納比例進行了調整，如90平方米及以下的契稅稅率由3%調整到1%，而面積超過90平方米以上的住宅契稅稅率也有所調整。
因此，在計算首套房契稅時，應參考政策並結合房屋具體情況進行覈算。
三、首套房契稅繳納須知
在繳納首套房契稅時，需要注意以下幾點：
1.繳納契稅時必須是本人親自到場，不能找他人代替。若房產證上有多人名字，則只需其中一人到場即可。
2.需要注意無房證明的有效期。
（1）在繳納首套房契稅前，需要在購買房屋的戶口所在地房管局開具無房證明，並在有效期內前往稅務部門繳稅。
（2）無房證明的有效期因地區而異，通常爲10-30天，因此購房者應提前瞭解並把握好時間。
3.事先詢問好繳費方式。
（1）不同的地稅局繳納契稅的方式可能有所不同，包括轉賬、現金、支票、刷卡等。
（2）在前往稅務部門繳稅前，應提前瞭解當地的繳費方式，以便順利完成契稅繳納。
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