今天小編來爲大家解答以下的問題，關於辦公，公共辦公室租賃這個很多人還不知道，現在讓我們一起來看看吧！
房子能夠出租給住戶就不要出租給辦公，因爲出租給辦公人裏邊人非常的多，會給周圍的鄰居造成影響，有不停投訴的可能會讓你搞得焦頭爛額，然而房子租給住戶以後，他們可能白天上班，晚上回來做頓飯就睡覺了，非常的安靜，少了很多麻煩事，所以我認爲還是租給普通的住戶好
一般辦公室租：提供辦公傢俱、微波爐、冰箱，飲用水等生活設備。
共享公共區域：共享前臺、會議室、洽談室、休閒卡座。
專業配套服務：提供簡單的前臺接待服務，提供打印機複印打印掃描，前臺代收快遞信件。電腦，筆記本，植物等。看員工需要什麼就租什麼
1、租寫字樓一般必須要租至少一年以上，三年以下，如果考慮半年或者幾個月的，只有極少數商務中心會做，而且多數面積都是很小、價格較高的。租期超過三年的，一般業主不會同意，或者是需要一定幅度的遞增。
2、租寫字樓的價格很多時候分爲“包票”與“實收”，“包票”即是租金內已經包含租賃稅發票，“實收”則是不含。
3、管理費一般來說，20元以下的多數都是沒有中央空調或者中央空調費另計的，20元以上的多爲中央空調。管理費通常包含公共部分的水電，維修保養、清潔衛生等等。但也有不少大廈會將公攤費用獨立於管理費，這點，專業的經紀人一般會主動提醒您。
4、寫字樓的中央空調除少數是24小時供應外，大部分都是供應上班時間（多爲8：30-18：30），另外加班需要支付一定的加班空調費。
5、寫字樓內是不可以住宿（有商務公寓的除外），不可以明火煮食的。
6、停車費分爲三種：每小時計算、上班時間包月計算、24小時包月計算，一般車位需要找管理處聯繫，與業主大多沒有關係。
7、寫字樓的租賃一般是繳納兩個月的租金+兩個月的管理費（有的不需要管理費保證金），也有部分大廈業主要求三個月租金+三個月管理費作爲保證金的，如果提前退租一般是不退回的。簽訂合同時一般是繳納兩個月的租金+兩個月的管理費+首個月的租金的費用，不要忘記還有經紀人的佣金哦：）
8、免租期一般毛坯的交樓標準是15-30天，而帶裝修的則是3－7天時間，有的業主不給免租期，有的給兩個月，這還是要視乎業主而定。
9、租賃期的遞增：一般租期超過一年以上的租賃期都會有不同程度的遞增，一般是從第二年或者第三年開始月租金開始遞增5%-8%，有個別的大廈連管理費也一起遞增。
10、合同簽訂：一般較正規的業主簽訂租賃合同一般會走一箇流程：客戶預約看樓－－》看樓登記－－》客戶看中，然後出具《租賃意向書》給業主－－》談妥條件價格－－》預約時間簽訂合同。
11、租賃合同的簽訂一般會籤兩份：一份是房管局的標準備案用的，一份是詳細的補充協議。房管局的合同比較籠統，一般寫清楚租金、年限雙方蓋章簽字就可以了。
12、定金交付使用，有很多情況不允許您直接簽訂合同，下定金則是最好的折衷方法，一般定金下了以後，業主反悔的話需要雙倍返還的。
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