今天小編來爲大家解答石家莊房產網 二手房出售這個問題，石家莊新房樓盤在售樓盤很多人還不知道，現在讓我們一起來看看吧！
不可以買賣交易的！沒有取得房產證的房屋法律規定不準上市，若是買賣的話單靠簽訂買賣合同不能保證購房者權益，風險很大；對法律明確規定不準上市的房產，建議放棄交易！參看：中華人民共和國城市房地產管理法第三十八條明文規定：下列房地產，不得轉讓：（六）未依法登記領取權屬證書的；
1、做到心中有數。
委託房產經紀公司的人幫忙出售是現在常見的方法，同時也可以選擇網銷，通過推房神器發佈房源信息，快速找到買家。賣二手房，業主自己得有對市場需求有自己的判斷。可以多找幾家經紀公司，因爲畢竟一箇房產經紀公司的人脈是有限制的，只委託一家來出售房產是不明智的行爲。
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2、適當的調整一下利益分配。
因爲每天有那麼多房子需要出售，適當的進行讓利已經是在所難免的了，現在的情況是很多二手房業主還沒從09年的亢奮中清醒過來，還在死死地扛着房價不降，而過高的房價使購房者無力接盤只好選擇觀望與等待，這也是二手房成交大幅下挫的主要原因之一。如果你可以在這個時候主動做出一定的讓利，會從根本上推動自己的房產銷售，達到不錯的效果。
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3、賣二手房，業主自己得有自己談判價格的能力。
這個不用說了，當中介領人來看房的時候一定要注意，往往很多真正買下房子需要的是很多次的看房才能達成真正的交易，往往達成交易需要不下四五次的看房。
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4、遇到合適的就快速達成交易不要含糊。
一旦有人要買房不需要太久的考慮，因爲下次在遇到合適的購房者不知道要再等多長時間，所以珍惜每一次給購買者的接觸，快速的達成交易，珍惜一箇看房者。
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5、要把房子打掃的乾淨整潔。
往往很多看房者不僅看重的是房間的佈局，乾淨的樓房不僅可以提升房屋的價格，在實際交易過程中，房屋內乾淨、整潔更容易使看房者對房產留下好印象，從而促進成交，適度對房產進行修繕和美化是快速出售二手房的重要手段之一。
村證的房子如果不進行買賣的話，是可以買的，村證和市證的區別在於村證的房子無法買賣，不可以交易，市證的房子是可以進行交易的，雖然市裏發佈文件說不提倡市民買村證房子，但其實是可以的。村證的房子如果要買賣的話，可以將村證換成市證，交一些手續費就可以的，費用大概是房子價格的1%左右，大概一套房子下來手續費就2-3萬左右。至於孩子上學等問題，義務教育都是按片劃分的，你所在房子附近有什麼學校一般會按片劃分進去，所以這就是爲什麼重點學校附近的房子特別搶手的原因，所以如果是爲了孩子考慮的話，買房子的時候要考慮一下你所居住的地方有什麼好的學校，儘量買房子買到好學校的周圍，但相對的房價就要高一些，這要看你的選擇了，這年頭房子是非常讓人頭疼的問題，考慮的問題很多，希望你慎重考慮一下，買到合適的房子！
好了，關於石家莊房產網 二手房出售和石家莊新房樓盤在售樓盤的問題到這裏結束啦，希望可以解決您的問題哈！
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