交了定金後,由於種種原因,又不想買房了。但是,定金也不是個小錢,不退回得話損害可很大。那麼,定金交了不想買房了怎麼辦(購房定金交了但是不想買了怎麼辦),下面就和小編一起來看看吧!
一、買房押金交了卻不想買怎麼辦?
根據《最高人民法院關於審理商品房銷售合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》,第四條賣方通過認購、訂購、預訂等方式向買方收取定金作爲商品房買賣合同的擔保。因一方原因未簽訂商品房買賣合同的,依照法律規定處理;因不能歸咎於雙方的,賣方應當將定金返還買方。定金交了不想買房了怎麼辦(購房定金交了但是不想買了怎麼辦)
二、如何合理約定購房定金
如果雙方在房屋銷售中基本達成意向,買方支付定金,如果任何一方違約,合同無法履行。實際交付的定金處以定金罰款,即買方違約不能要求退還定金,賣方違約需要雙倍退還定金。買方全額購房,資金充足,履行支付義務問題不大,應重點防止賣方違約,可約定總價20%等高額定金,增加賣方違約成本,促使賣方及時辦理轉讓手續。相反,由於定金罰款是一把雙刃劍,如果貸款買家,如果不確定抵押貸款,應適當降低定金支付比例,是銀行嚴格審查貸款,一旦貸款不能處理,如果沒有其他協議,將導致需要向賣方承擔違約責任。定金交了不想買房了怎麼辦(購房定金交了但是不想買了怎麼辦)
三、房地產定金不能超過多少
房地產定金的金額可以根據買賣雙方的協商確定。未經協商,定金不得超過主合同標的金額的20%。如實際超過或不足,可確定雙方同意變更約定的定金額。定金交了不想買房了怎麼辦(購房定金交了但是不想買了怎麼辦)
以上的這些就是關於定金交了不想買房了怎麼辦(購房定金交了但是不想買了怎麼辦)的全部講解了,希望對你們有所幫助。
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