隨着經濟的發展，我們的生活質量逐漸提高。買房是人生中的一件大事，現在買房已經成爲生活中不可或缺的一部分。現如今有很多人都希望能擁有一套屬於自己的房子，能夠增加在異鄉的歸屬感，因此他們對於房產稅的政策很關注。那麼房產稅細則2022消息是怎樣的呢？接下來一起跟法律快車小編來了解一下吧。
一、房產稅細則2022消息
經過有關部門的出臺，2020年房產稅新規的細則主要是：擁有兩套住宅的家庭，人均建築面積在80平米以上，視爲奢侈性住宅消費，每年都需要額外繳納1%到3%的房產稅，如果家庭擁有第三套住宅，則需要徵收4%到5%的房產稅，如果擁有第四套住宅及以上住宅，每年需要額外徵收10%的房產稅。同時對於奢侈性住宅轉讓後的增值收益需要徵收20%的個人所得稅，對於轉讓商業房產的需要按轉讓收入的1%徵收個人所得稅，同時取消了現行對轉讓個人住宅徵收5.5%營業稅的規定。
二、房產稅徵收地區
房產稅在下列地區徵收：
1、城市按市行政區域（含郊區）的區域範圍；
2、縣城按縣城鎮行政區域（含鎮郊）的區域範圍；
3、建制鎮按鎮人民政府所在地的鎮區範圍，不包括所轄的行政村；
4、工礦區指大中型工礦企業所在地非農業人口達二千人以上，工商業比較發達的工礦區。開徵房產稅的工礦區須經省稅務局批准。
三、房產稅徵收的計算方法
1、房產稅徵收標準從價或從租兩種情況：
（1）從價計徵的計算
按房產的原值減除比例後的餘值計徵，其公式爲：應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%；
（2）從租計徵的計算
按房產的租金收入計徵，其公式爲：應納稅額=租金收入×12%。
2、個人房產稅徵收稅率：
（1）按房產餘值計徵的，年稅率爲1.2%。
（2）按房產出租的租金收入計徵的，稅率爲12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用於居住的，可暫減按4%的稅率徵收個人房產稅。
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