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一,商業貸款74萬20年還清,按基準利率4.9,等額本息還款方式,月供4842.89元,總利息422292.63元,還款總額1162292.63元。
二,等額本息是一種貸款的還款方式,是在還款期內,每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
三,等額本息每月還款額計算公式如下:
[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]。
以工商銀行爲例
定期存款沒有4年期的,有3年期和5年期的。所以,你可以先存一箇3年期,到期後再存一箇1年期的。或者先存一箇1年期,到期後再存一箇3年期的。
銀行現在執行基準存款利率如下:
2012年7月6日公佈的3年定期存款利率爲:4.25%;
2012年7月6日公佈的1年定期存款利率爲:3%;
銀行利息計算公式:
利息=本金×利率×存款期限
3年銀行存款利息=740000×4.25%×3=94350
1年銀行存款利息=834350×3%=25030.5
74萬元存銀行4年定期利息總和=119380.5
注意:央行公佈的利率都是年化利率,是以年爲單位的!
貸款74萬、年利率5.78%,期限20年
1.等額本息還款方式,每月還款爲5208.10元,到期需要還利息總額50.99萬元,還款總額是124.99萬元。
2.如果等額本金還款方式,第一個月還款額6647.67元,到期需要總共支付利息42.95萬元,還款總金額116.95萬元。
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