隨着經濟的不斷髮展和民衆的生活質量不斷提高，人們對於房屋抵押的需求也越來越大。

但是，對於初次接觸房屋抵押的人來說，金額到底應該是多少纔算合適，這是一箇很大的問題。

房屋抵押能多少萬呢怎麼算的，房屋抵押：貸多少算合適？

本文將從房屋價值評估、年齡、收入等方面探討房屋抵押的額度。

一、房屋價值評估

在申請房屋抵押時，首先需要評估自己所擁有的房屋價值。

目前，常用的房屋價值評估方式有兩種，一種是按購買房屋時的市場價值來評估；另一種是按照目前房屋市場價值來評估。

評估後的價值會影響到您所能夠的額度。

通常情況下，銀行會按房屋的總價值的70%左右。

二、年齡

申請的人的年齡也是影響額度的一箇重要因素。

通常情況下，銀行對於年輕人的額度會相對較低，因爲銀行會根據借款人的年齡來計算的期限，年齡較小，期限較長，相應的，額度也就會。

三、收入

按照規定，每月工資收入的30%左右可以作爲還款的上限。

在和銀行洽談的時候，需要提前就自己的收入進行一箇比較客觀的評估，以便更加準確地確定自己所能的額度。

另外，期限也會對額度產生直接的影響，期限越長，利息越高。

四、總結

綜合以上因素，對於申請房屋抵押的人來說，確定合適的額度是非常有必要的。

如果過高，很難在還款期限內完成還款，而過低，可能會出現資金不足的情況。

因此，對於每個人來說，都應結合自身情況，在評估自己的房屋價值、年齡和收入等方面，瞭解額度的合理範圍，並根據自己的實際情況，合理地安排金額，以避免期限內的還款壓力。