房产税发票税率是几个点

房產稅發票稅率依據計稅依據不同而有所差異，房產餘值計徵的稅率爲1.2%，而出租租金計徵的稅率爲12%。本文詳細解讀了房產稅稅率，助您合規納稅。

一、房產稅發票稅率是幾個點

房產稅發票稅率具體取決於計稅依據的不同。根據稅法規定，房產稅發票稅率主要分爲兩種情況：

1.按照房產餘值計徵的，年稅率爲1.2%；

2.按房產出租的租金收入計徵的，稅率爲12%。

需要特別注意的是，自2001年1月1日起，對於個人按市場價格出租的居民住房，如果用於居住用途，可暫減按4%的稅率徵收房產稅。

這一政策調整旨在減輕個人出租住房的稅負，促進房地產市場的健康發展。

二、計稅方法與稅率說明

房產稅的計稅方法主要分爲從價計徵和從租計徵兩種。

1.從價計徵的房產稅是以房產原值一次減去10%至30%後的餘值爲計稅依據，具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。

2.以浙江省爲例，其規定具體減除幅度爲30%。而從租計徵的房產稅則是以房產租金收入爲計稅依據。

3.在稅率方面，從價計徵的房產稅年稅率爲1.2%，而從租計徵的房產稅年稅率爲12%。

4.對於產權出典的房產，由承典人依照房產餘值繳納房產稅，稅率同樣爲1.2%。

總之，房產稅發票稅率及計算方法是房產稅徵收過程中的重要環節。納稅人應充分瞭解相關政策和規定，根據自身情況選擇合適的計稅依據和稅率，確保按時足額繳納稅款，維護自身合法權益。

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