房首付比例是怎麼規定的，一般是多少
一般規定，買房首付首套首付不低於30%，第二套房子的首付不低於60%。
1、北京均價:35160/平方米。看到這樣的數字，100萬還真的拿不出手了吧?的確，100萬的人民幣在首都北京基本買不到房，就算在四、五環外，連個小一居的二手房也是沒有希望的。
2、南京均價:15323元/平方米。這幾年南京也是房價城市之一，100萬人民幣在南京能買個80、90平米左右的房子過活，不過這肯定不能算是好房、新房。
3、深圳均價:47248元/平方米。經過了一年50%-80%的漲幅之後，北京上海的房價在深圳面前居然成了小矮子。你可能更想不到只怕是:深圳的房價負擔可能不僅僅是內地首名了，如此算來，100萬在深圳的關內同樣買不到房!100萬還是妥妥的只能堪當首付!
4、成都均價:7647元/平方米。成都是按照環數來區分的，同時，南邊和西邊又要比北邊和東邊貴。東二環邊上均價大概是6500元/平方米，所以100萬買個普通樓房的140多平米還是可以的。南二環均價8200元/平方米，也能買個三室的。
5、西安均價:6914元/平方米。100萬人民幣在西安可以買套120平米的地段房，南郊可以買套160平的，北郊可以買套220平左右的。也可以去富人區弄套90的房，或者在偏遠地方買小別墅。
房子首付一般是多少？房子首付比例怎麼算？
房子首付比例怎麼算？
1、現在國家有規定可以總房價的20%，商業貸款和公積金多可以20%，而如今以來貸款難已是衆人皆知的事實。目前，多家銀行的首套房貸利率大都上浮10%，有些上浮20%到30%，有些銀行還調整了首付比例，位置偏遠、開發商資質不好的樓盤需要支付接近五成的首付。
2、雖然也有部分外資和合資銀行提供三成的首付和基準利率，但這些銀行對客戶的要求很高。在目前看來，這種緊縮的政策並未有放鬆的跡象。各銀行首套房貸首付均需四成、貸款利率按基準利率1.1倍執行，只有部分銀行對少數極優質客戶才按基準利率1.05倍的標準執行，且大多數銀行放款時間不定，放貸延後已屬常態。
3、“銀行對於房貸首付和基準利率的調整，可以說是一週一變，非常嚴格。”某銀行一位工作人員說，銀行一般都會在銀監會的指導下，根據具體的存貸款比例來調整額度、放款時限、利率比例。
如果要進行房屋貸款的辦理我們就要先根據自己房屋的總價和自己貸款的額度來進行預估，規劃好自己未來的生活。以上就是關於房子首付一般是多少？房子首付比例怎麼算的相關介紹，在辦理貸款之前大家就要做好準備，合理規劃自己的收入，避免自己將來還款時候出現壓力。
首付比例的計算公式
、一手房首付計算方式：首付款=總房款―客戶貸款額；貸款額=合同價(市場價)×70%(頭次貸款額度較高可達70%)。
2、二手房首付計算方式：淨首付款=實際銷售價―客戶貸款額=二手房評估價×70%(頭次貸款額度可達70%)貸款額估算
買房子首付怎麼計算的
要看你是買一手房還是二手房。一手房的話很方便，就是按照開發商的售價計算，一般是首套房百分之二十，二套房百分之三十。但是如果是公積金貸款，不能做組合貸的話就要注意公積金能貸款的額度。比如房子100萬，公積金貸款上限是60萬，那麼，要麼正常付首付，差額商業貸款，要麼就是貸款不足部分全部要當做首付付。
二手房更麻煩一些，一般每個城市都會有評估價或者指導價，只能按照評估價或者指導價的總價來算你能貸的額度。比如房價130萬，評估價100萬，按照百分之二十首付計算，只能貸80萬，那麼你要付的首付就是130-80，要付50萬
關於首付計算到此分享完畢，希望能幫助到您。
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