廣州首套房貸利率降至2.9%其它城市降息降準大概率也在路上!目前我們最新的一期lpr是:一年期3.35%、五年期3.85%。一線城市中,廣州的房貸利率調整一直是“遙遙領先”。
根據房衛士的統計,目前廣州國有大行的房貸利率仍在3%之上,中農工建的首套房貸利率爲3.1%,交行爲3.15%,二套房則有較大分化,建行最低,爲3.4%,其餘大行則是3.7%。
但目前廣州有3家銀行的首套房貸利率可以做到3%之下,兩家爲外資行,分別是匯豐銀行和渣打銀行,其中匯豐銀行最低,首套房貸利率可以低至2.9%;二套房貸則可以做到3.15%,和部分銀行的首套房貸持平。
渣打銀行和廣州銀行的首套房貸利率爲2.95%,略高於匯豐銀行,但是也屬於較低水平。不過二套房貸則差距較大,渣打銀行爲3.45%,而廣州銀行則是3.7%。
廣東佛山也是我國首套房貸利率較低的城市之一。
目前,佛山首套房主流的房貸利率是3.05%。
不過有匯豐銀行的工作人員表示,目前最低可以做到2.9%,但是要看貸款額度,需要在150萬元之上,如果額度低於150萬,利率在2.95%-3.0%之間。
二套利率,各大銀行有所不同,普遍執行LPR-50bp,即3.35%;其中,最低的是佛山農商銀行,做到與首套持平的3.05%。
強二線城市中,蘇州個人住房商業貸款利率調整一直走在最前面。
目前蘇州個人住房首套房貸利率低至2.95%,而且大部分銀行都可以做。
在南京,六大國有銀行的首套房貸利率最低爲3.05%,二套房貸利率最低也降至3.05%,一二套房的利率已經同步。
全球進入降息週期,我們必然會跟上
據融360數字科技研究院監測,截至7月底,在年內LPR二次下調後,45個重點城市首套房貸款平均利率爲3.29%,二套房貸款平均利率爲3.71%。
上證報從深圳地區銀行獲悉,目前深圳個人住宅首套房貸利率下限爲LPR-45BP,爲3.4%;第二套房貸利率爲LPR-5BP,爲3.8%。
根據深圳市政府調控要求,自5月29日起,深圳市下調個人住房貸款最低首付款比例和利率下限。首套住房個人住房貸款最低首付款比例由原來的30%調整爲20%,二套住房個人住房貸款最低首付款比例由原來的40%調整爲30%。首套住房商業性個人住房貸款利率下限由原來的LPR-10BP調整爲LPR-45BP,二套住房商業性個人住房貸款利率下限由原來的LPR+30BP調整爲LPR-5BP。
上證報從渣打銀行和匯豐銀行兩個外資銀行瞭解到,目前深圳地區房貸利率不得低於監管利率,具體利率根據客戶收入水平、職業以及負債結構等因素進行調整。
渣打銀行的工作人員表示:“銀行可以爲境內客戶提供人民幣純商貸,但無法提供組合貸款。”
中指院數據顯示,7月,深圳二手住宅價格環比跌幅下降明顯,成交量環比增長約一成。
7月深圳二手市場成交表現仍優於新房市場,當前深圳二手房相對同區域同品質的新房更具價格優勢,部分客羣由新房市場轉向二手房市場。7月深圳二手住宅成交套數超4500套,環比增長9.6%,同比增長102.4%。1—7月累計同比增長41.5%。
廣州首套房貸利率降至2.9%其它城市降息降準大概率也在路上!價格方面,7月深圳二手住宅價格環比下跌0.68%,跌幅較6月擴大0.31個百分點。
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