大家好，今天來爲大家分享有車貸可以辦理房貸嗎的一些知識點，和夫妻雙方都有車貸，可以辦房貸嗎的問題解析，大家要是都明白，那麼可以忽略，如果不太清楚的話可以看看本篇文章，相信很大概率可以解決您的問題，接下來我們就一起來看看吧！
買車和買房貸款會互相影響嗎
買房和買車的貸款，要看誰先購買貸款，因爲車貸有的上徵信，有的不上徵信，但是有一點，就是不能逾期，會影響徵信，也會影響到房貸，房貸亦是如此。但是買車和買房，辦貸款的流水要求不同。
車貸會影響房貸嗎
正常情況下車貸是不會影響房貸的申請
車貸屬於正常的消費貸款，是正常的信貸行爲，車貸分爲銀行車貸和各家汽車金融車貸，這兩個一般都會在徵信中有記錄，因此銀行是可以直接看到的。
不過有車貸記錄一般不會影響房貸的申請，只要你正常還款，沒有逾期記錄，那房貸就可以正常通過審覈。
特殊情況可能會影響房貸的審批這裏所說的特殊情況主要指兩方面：
1、有逾期記錄
當前銀行貸款資金比較緊張，只要你有逾期記錄基本會對房貸有影響。目前很多銀行都要求最近1年不能有超過3次逾期記錄，更不能有連續三個月的逾期記錄，否則直接拒貸，如果你的車貸最近1年有類似的逾期記錄，那房貸很有可能被拒。
除此之外，就算你車貸逾期沒有這麼嚴重，比如最近一年逾期一箇月，那銀行可以給你通過審批，不過房貸的利率可能會上浮較大，你的購房成本會隨之增加。
2、車貸佔收入比重較高
目前銀行審批房貸對負債是有要求的，原則上每月負債率不能超過50%，否則難通過審批。
比如你目前每月的收入銀行流水是一萬，房貸每月要還5000元，這個負債率剛好達標，但是如果你每個月的車貸要還3000元，那就很難通過審批。
在這種情況下，想要通過房貸審批你要麼提供更多的銀行流水證明（比如夫妻另一方流水），要麼就提高首付比例，減少貸款額度，要麼就延長貸款年限，降低每月的月供。通過這些方法來降低月供與收入的比例，從而達到銀行審批的要求。
夫妻雙方都有車貸，可以辦房貸嗎
我以我自己的親身經歷告訴你吧。首先你看你這個車貸是上徵信嗎？還是不上徵信的？因爲買車可以通過很多方式，有些是通過銀行貸款，有些是通過金融公司，有一些是通過擔保公司。總之一句話，只要你的車貸是上不了徵信的，那麼對房貸是沒有任何影響的。銀行再查詢你的徵信，再查詢你的負債的時候，因爲他上不了徵信，所以說銀行根本沒有辦法查詢得到。那麼自然你的房貸就沒有問題。不排除個別銀行有時候可能會管得稍微嚴一點。如果你有信用卡或者是其他方面的貸款，有的銀行可能會要求你提前結清貸款，這個時候你最好自己先去人民銀行徵信中心打一份你自己的徵信報告，自己確定看看有沒有什麼問題，沒有問題了再去辦理房貸，要不然的話你可能會損失一大筆錢，到時候辦理房貸的時候，如果批不下來，到時候麻煩就很大了。一般來說問題不是很大，還有看銀行要看你的一箇收入證明，只要你的收入證明符合要求，那麼是沒有什麼問題的。你想一下嘛，銀行做的是抵押貸款，並且是貸的是70%，甚至更少。對銀行來說是基本上是沒有什麼風險的，就算有一天你還不了斷，供了銀行直接把你的房子拍賣了，銀行也不會損失什麼。而對於你來說，你的首付啊，你的徵信等等之類的，可能你就損失的比較大了。所以說不用擔心，只要你按照正常的程序去做房貸的話，是沒有什麼問題的。
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