在中國許多城市，購房者可能需要承擔各種稅費，其中之一是房產稅。對於大多數購房者來說，他們並不太清楚房產稅的繳納規定。最近幾年來，房產稅的繳納規定也發生了一些變化。那麼，房產稅每年都要交嗎？下面就從不同方面來解釋。
1、什麼是房產稅？
房產稅是指國家針對房產徵收的稅收。在中國，房產稅是按照房產的估價來計算的，估價越高，繳納的稅費就越高。房產稅是屬於財產稅的一種，用於維持社會和公共設施的建設。
2、房產稅的繳納規定有哪些變化？
自2019年起，國家開始試點房產稅，並在4個城市(上海，重慶，南京和合肥)實施。在試點期間，納稅人需要根據房產估價繳納稅費。在試點期間，房產稅的稅率爲1%~1.2%。
3、房產稅需要每年繳納嗎？
目前，在試點城市的實施範圍內，房產稅並不需要每年繳納。按照規定，房產稅的繳納週期爲5年。也就是說，納稅人需要每5年繳納一次房產稅。
4、哪些人需要繳納房產稅？
如果你擁有房產，就需要繳納房產稅。根據目前的房產稅試點規定，只有符合以下條件的房產，才需要繳納房產稅：
- 擁有的房產是總價值超過1億的非住宅房產；
- 擁有的房產是個人或企業的第三套房產以上。
5、房產估價是怎麼進行的？
目前，在試點城市的實施範圍內，房產估價由機構進行。機構會對房產進行評估，評估出房產的市場價格。根據房產的市場價格來計算房產稅的繳納額度。
6、房產稅的繳納方式有哪些？
目前，在試點城市的實施範圍內，房產稅的繳納方式主要有兩種：一是在房產權證變更時，由購房者一次性繳納全部房產稅；二是在繳納財產稅時，將房產稅和財產稅一起繳納。
(1)、如何計算房產稅的繳納額度？
根據當前的規定，房產稅的具體稅率是1%到1.2%不等，納稅人的繳納額度需要根據房產的市場估價來計算。
(2)、哪些城市實施了房產稅？
截至目前，在中國僅有4個城市(上海，重慶，南京和合肥)實施了房產稅試點。
(3)、房產稅可以通過哪些渠道繳納？
根據當前的規定，房產稅可以通過銀行轉賬、郵局匯款、現金繳納等多種渠道繳納。
注意事項：
- 如果繳納房產稅時發現評估價格過高，可以對評估結果提出異議；
- 如果房產被拆遷或者因自然災害無法繼續使用，可以在規定的情況下減免房產稅。
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