房子公攤面積，我國目前沒有明確的規定，但一般根據樓層的不同能公攤的面積也不同；公攤面積一般指公攤建築面積，即指整棟樓產權人共同分攤所有的整棟樓內的公用部分建築面積。
一、房子公攤面積一般多少
房子公攤面積沒有很明確的規定，買房時在合同中約定建築面積的同時，也應該將套內建築面積與公攤面積分別進行約定，法律上並沒有規定公用建築面積分攤係數的上限。
1.7層以下住宅公攤率爲7%-12%；7-11層住宅公攤率爲10%-16%。
2.12-33層住宅公攤率爲14%-24%。
3.別墅類的公攤率爲1%-8%。
二、公攤面積是什麼
公攤面積即公攤建築面積，是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積，包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及爲整幢服務公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積計算。公攤建築面積還包括套與公共建築之間的分隔牆，以及外牆（包括山牆）以水平投影面積一半的建築面積。法律快車提醒您，獨立使用的地下室、車棚、、爲多幢服務的警衛室，管理用房，作爲人防工程的地下室都不計入共有建築面積。
三、公攤係數
公攤係數需要注意的是它只針對單一建築，不是所有建築的公攤係數都一樣的，每棟建築都有自己的公攤係數。根據“誰使用誰分攤的原則”，對於同一棟、同一單元或同一層的不同戶型，其每戶的“公攤面積/套內面積”可能不同，且同總分攤係數可能不同。
法律快車提醒您，總公攤係數是一棟建築的總公攤面積與總套內面積的比例。
公攤係數是個因變量，來源於實際的公攤面積和套內面積，不能簡單地由公攤係數導出其應有的公攤面積或套內面積。
建築面積=套內建築面積分攤面積；
套內建築面積=套內使用面積套內牆體（柱）面積陽臺面積。
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